Prawnik, którego wybrałeś zrobi to za ciebie
Znalazłeś swój majątek, sprawdziliśmy to dla was i teraz to wszystkie systemy idą. Czasami możemy założyć, że proces zakupu w jednym kraju, tak samo, jak można spotkać w innym miejscuJednak nie zawsze tak jest, i właśnie dlatego potrzebny jest przewodnik w zakup nieruchomości w Hiszpanii. Pierwszy wymóg, że rozpoczyna się proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii, aby uzyskać numer NIE.
Jest to numer identyfikacyjny, i można albo złożyć osobiście lub przez pełnomocnika.
Pełnomocnictwo w Hiszpanii-to narzędzie umożliwiające proces będzie kontynuowany bez kupującego występuje w twarz. Oznacza to, że można przypisać komuś ufasz reprezentować w niektórych transakcji. Jeśli masz przedstawiciel i pełnomocnik została podpisana w obecności notariusza, możesz zacząć, czy można w Hiszpanii, czy nie. Każda instrukcja zakupie nieruchomości w Hiszpanii należy podkreślić znaczenie posiadania umowy jest sprawdzany przed podpisaniem. Prywatna umowa pomiędzy kupującym i sprzedającym jest podpisany do oficjalnego aktu notarialnego. Mimo, że ta umowa nie jest rejestrowany w oficjalnym rejestrze jest on uważany za prawnie wiążący prawnie. Ważne, że nie rozstać się z jakimikolwiek pieniędzmi, dopóki nie został projekt umowy starannie i jesteś pewien, że to będzie chronić swoje prawa i pieniądze. Kiedy można podpisać umowę, trzeba będzie zapłacić depozyt. Jeśli znajdują się w nim odniesienie w umowie na artykuł następnie będą konsekwencje, jeśli jeden kupujący lub sprzedający zmienia zdanie w tym etapie. Jeśli jest to klient, który wyciąga stracą swój depozyt.
Jeśli to dostawca, który łamie umowę, to muszą zapłacić podwójną kwotę zaliczki w ramach rekompensaty, jeśli jest napisane na różne sposoby.
Kontrakt obejmuje również porozumienie o to, kto zapłaci za koszty otaczający sprzedaży.
W praktyce, klienci płacą wszyscy, za wyjątkiem tego, który sprzedawca ma obowiązek zapłacić zgodnie z prawem. Jeśli nieruchomość jest sprzedawana inwestorem jest niezgodne z prawem do podejmowania przez kupującego na rachunek tego, co prawnie jest obowiązkiem sprzedającego.
Po zakończeniu niezbędnych weryfikacji zostały zakończone, dokumenty będą przygotowane do podpisania. Akt notarialny musi być podpisana u notariusza Masz prawo wybrać notariusza, które chcesz zezwolić przy podpisaniu aktu notarialnego.
Należy wziąć to motto jak twój przewodnik po zakupie nieruchomości, nie podpisuj niczego, czego nie rozumiesz lub nie jesteś w pełni pewny. Po tym jak podpisali akt notarialny, nie można wrócić Po zalogowaniu się w kancelarii notarialnej nie zostaną dostarczone oryginały tytuł dokumenty na własność, ale muszą uzyskać oficjalną wersję, znaną jako dwa proste. Jeśli masz hiszpański hipoteka na nieruchomości hipoteki będzie przechowywany w banku. Po tym jak kredyty hipoteczne wypłacone, to będą dostarczane oba dokumenty. Jeśli kupujesz bez hipoteki dostaniesz tapu podczas rejestracji nieruchomości w Rejestrze gruntów. Należy zwrócić uwagę na notariusza, który go podpisał, więc jeśli potrzebujesz wymiana w pewnym momencie może pojawić się jeszcze jedną kopię oryginału. Po tym, jak akt notarialny podpisany, to własność zostanie zarejestrowana w Rejestrze gruntów i przedsiębiorstw użyteczności publicznej muszą być poinformowani o zmianie nazwiska. Musisz wypełnić swoje płatności uregulowania z twojego przedstawiciela ustawowego. Ważne, że można poprosić o przesłanie paragonu, a nie brać tylko ogólną sumę. Musisz być dostarczone oryginały rachunków za usługi notariusza, koszty katastru i podatków, które zapłacił. Upewnij się, zapisać wszystkie dokumenty, rachunki, paragony i gwarancje na przyszłość.
