Czy kupujesz dom, samochód lub coś innego, umowa kupna-sprzedaży pozwala zakupić go bezpiecznie. Umowa kupna-sprzedaży w Hiszpanii-to akt, w której jedna strona zobowiązuje się do przekazania jedno, a druga strona płacićSprzedaż organizuje przeniesienie własności nieruchomości: nieruchomość pozostawia się w rękach jednego człowieka, aby przejść do innego. Umowa może być napisany bezpośrednio kupujący i sprzedający sami, jednak nie jest to zalecane. Zawsze to lepiej zlecić opracowanie umowy z prawnikiem, więc kupujący i sprzedający mogą pracować razem. Niektóre agencje nieruchomości oferują standardowe kontrakty, ale zaleca się także, że nie będziesz używać i, że prawnik analizuje umowę na końcu. Istnieją dwa rodzaje umów kupna-sprzedaży w Hiszpanii · Model standardowy-jest to umowa kupna-sprzedaży, która bezpośrednio zajmuje się obiema stronami i towarzyszy wpłaty. · W 'option' wymaga płatności depozytu, jeśli kupujący odmawia sprzedaży. · Umowa rezerwacja zakłada płatności, co nazywa się 'depozyt dobrej woli'. Wtedy sprzedawca ma prawo przekazać majątek w ciągu piętnastu dni od dnia jej zawarcia. W Hiszpanii, notariusze z przyjemnością czytałem umowę, że oni nie piszą się same. Gwarantują one, że sporządzenie tekstu odpowiada zawartości i formie reguły, czy to na kupno domu, mieszkanie lub pokój. Są one również upewnić się, że sprzedający otrzymał zapłatę i poświadcza tożsamość stron i świadków, które podpisały umowę. Są one również odpowiedzialne za rejestrację nowego właściciela w lokalnym rejestrze nieruchomości i zbiera wszystkie opłaty i podatki. Należy wiedzieć, że notariusz w Hiszpanii jest państwowym i nie zawsze chronią interesy kupującego lub sprzedającego. Dlatego nie można oczekiwać od nich, aby dać radę lub oczekiwać, że będą mówić w innym języku niż hiszpański. Adwokat, jednak mogą poradnik kupującego we wszystkich swoich działań. Mogą także sprawdzić, że notariusz zrobił dobrą robotę.
Notariusze muszą także kontrolować zarejestrować własność, aby upewnić się, że imię człowieka w posiadaniu majątku.
Muszą upewnić się, że opis nieruchomości do rejestru pokrywa się z indywidualną umową kupna-sprzedaży. Wreszcie, gwarantują, że własność ma żadnych długów lub zaległych płatności w the dni przed podpisaniem umowy. Czasami jednak notariusze próbują uwolnić się od tych obowiązków, w tym 'wyjście' w umowie. Oznacza to, że nabywca nie będzie mógł spędzić notariusz ponosi odpowiedzialność, jeżeli odkrywają, że majątek podlega ładunek po zakupie. Tego rodzaju sytuacja może być podstawą do wypowiedzenia umowy.
